Thuế xây dựng bao nhiêu 1m2 nhà cấp 4 ở nông thôn? Cách tính? Nộp ở đâu?

Thuế xây dựng tính trên 1m2 nhà cấp 4 ở nông thôn hiện nay là 70.000 – 80.000 đồng tùy theo đơn giá xây dựng căn nhà đó. Nếu bạn đang có ý định xây nhà hoặc chuẩn bị đóng thuế xây dựng nhà nhưng chưa biết giá thuế, cách tính thuế, đóng ở đâu thì hãy đọc bài viết dưới đây của giahanghoa.org sẽ có đầy đủ thông tin. trên tin tức cho bạn.

Thuế xây dựng nhà ở là gì?

Thuế xây dựng nhà ở là khoản thuế mà cá nhân, tổ chức tham gia đầu tư xây dựng công trình nhà ở phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về thu thuế hiện hành. Nhìn chung, thuế xây dựng là khoản thu bắt buộc của cơ quan thuế đối với các công trình xây dựng nhà ở và là nghĩa vụ của những người liên quan trực tiếp đến công trình đó phải nộp. Nếu không nộp thuế xây dựng, bạn có thể bị liệt vào tội trốn thuế và phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Các loại thuế cần phải nộp khi xây nhà

Để hoàn thành thủ tục xây nhà hợp pháp, bạn không thể bỏ qua các khâu kê khai thuế đối với căn nhà. Dưới đây chúng tôi xin chỉ ra các loại thuế mà pháp luật quy định phải nộp đối với công trình xây dựng nhà ở dân dụng như sau: nhà cấp 4 nông thôn

Excise

Thuế môn bài là loại thuế mà chủ doanh nghiệp phải nộp hàng năm cho nhà nước và khi xây nhà cũng được quy định đóng thuế môn bài nếu nhà bạn thuê đơn vị kinh doanh xây dựng với hợp đồng thỏa thuận rõ ràng. Đơn vị thi công sẽ thanh toán và nếu không có hợp đồng hoặc tự thi công thì gia chủ phải thanh toán số tiền này. Tỷ lệ tính thuế tiêu thụ đặc biệt căn cứ vào chủng loại vật liệu xây dựng do chủ đầu tư (gia đình bạn) kê khai và kê khai của nhà thầu xây dựng.

Xem thêm:  Học Angular 8 qua các ví dụ thực tế

Thuế VAT

Đây là loại thuế gián thu áp dụng cho đối tượng là đơn vị xây dựng, nhà thầu xây dựng nhà. Nhưng nếu giữa chủ nhà và nhà thầu không có thỏa thuận nộp khoản thuế này thông qua hợp đồng xây dựng thì chủ nhà có trách nhiệm nộp thay cho nhà thầu.

thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định hiện hành, xây dựng nhà ở được coi là một dịch vụ nên khi xây dựng nhà ở các hộ gia đình phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Nghe có vẻ vô lý nhưng đó là sự thật. Tức là trường hợp bạn tự thuê nhân công xây nhà thì đương nhiên những nhân công đó phải kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân. Nhưng trên thực tế, khoản này rất khó thu của người lao động nên khoản này thường do chủ nhà trọ chi trả. Trường hợp bạn xây nhà bằng hợp đồng thuê thầu thì khoản thuế TNCN này do nhà thầu phải nộp cho cơ quan nhà nước theo quy định.

Giá thuế xây dựng 1m2 nhà cấp 4 nông thôn?

Bạn đã nắm được các loại thuế cần đóng cho nhà sau khi xây dựng xong ở phần trên rồi phải không? Vì vậy muốn biết giá thuế xây dựng cho 1 m2 nhà cấp 4 ở nông thôn thì bạn chỉ cần cộng tổng các loại thuế cần phải nộp. Hiện nay, bình quân 1m2 nhà cấp 4 ở nông thôn phải nộp thuế xây dựng từ 70.000 đồng đến 80.000 đồng. Giá này phụ thuộc vào chi phí thuê nhân công xây nhà tính theo đơn vị 1m2. Thuế xây dựng sẽ cao hay thấp do chi phí thuê nhân công đắt hay rẻ.

Cách tính thuế xây dựng nhà ở?

Để biết được căn nhà cần đóng thuế xây dựng là bao nhiêu thì bạn phải hiểu rõ và nắm được cách tính để không phải bối rối khi cơ quan thuế đưa ra mức thuế. Sẽ có 2 trường hợp người được thanh toán: Trường hợp đơn vị thi công có trách nhiệm thanh toán: Nếu tiền thuế xây dựng nhà bạn do nhà thầu nộp thì trước hết giữa hai bạn phải có sự thỏa thuận rõ ràng và chi tiết. với chủ thầu xây dựng về việc này. Nhà thầu cần phải nộp đầy đủ các loại thuế như VAT, TNCN và thuế môn bài tại cơ quan thuế địa phương. Trường hợp đối tượng nộp thuế xây dựng là chủ sở hữu: Đây là trường hợp thường gặp nhất về thuế xây dựng vì hầu hết các công trình xây dựng dân dụng hiện nay ít có hợp đồng ràng buộc với các điều khoản rõ ràng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu. Vì vậy, chủ chính và chủ nhà thường đóng thuế xây dựng cùng loại như trường hợp của chủ thầu.

Xem thêm:  Cách pha sữa bột HiPP

Bất kể trường hợp nào, cách tính thuế xây dựng như sau:

Cách tính thuế Môn bài

Theo Thông tư 302/2016 / TT / BTC của Bộ Tài chính, mức nộp thuế môn bài hiện hành như sau: Miễn thuế môn bài nếu tổng thu nhập dưới 100 triệu đồng / năm. Nếu thu nhập từ 100 đến 300 triệu đồng / năm, mức thuế suất là 300.000 đồng / năm. Nếu thu nhập từ 300 đến 500 triệu đồng / năm, thuế suất 500.000 đồng / năm. Nếu thu nhập trên 500 triệu đồng / năm, thuế suất 1.000.000 đồng / năm.

Cách tính VAT

Thuế GTGT = Thuế GTGT x Tỷ lệ% tính thuế GTGT Trong đó, doanh thu tính thuế được tính bằng đơn giá 1m2 nhân với tổng diện tích xây dựng hoặc bằng đơn giá xây dựng toàn bộ công trình. Tỷ lệ phần trăm tính thuế GTGT được chia thành 2 trường hợp, đó là nếu tính cả phần cung cấp vật liệu xây dựng thì tính 3% và nếu hợp đồng xây dựng không bao gồm phần cung cấp vật liệu xây dựng thì tính là 5%. .

Cách tính thuế thu nhập cá nhân

Cách tính thuế TNCN = Thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN trên doanh thu x Tỷ lệ thuế TNCN. Trong đó, thuế suất thuế thu nhập cá nhân áp dụng là 10% và thu nhập chịu thuế như doanh thu chịu thuế GTGT. Nói một cách dễ hiểu là dù bạn có rơi vào trường hợp thuế nào đi chăng nữa thì số thuế xây dựng nhà của bạn sẽ được tính theo công thức đơn giản sau: Thuế xây dựng = Đơn giá tiền lương / 1m2 x Tổng diện tích xây dựng x 7%, số thuế phải nộp. Ví dụ: Giá bạn thuê xây nhà cấp 4 là 1 triệu đồng trên 1 m2 xây dựng và tổng diện tích nhà cấp 4 của bạn là 100m2 thì thuế xây dựng bạn cần đóng sẽ là: 1.000.000 x 100 x 7% = 7.000.000 (bảy triệu đồng).

Xem thêm:  Mẫu điều lệ Công ty TNHH một thành viên

Nộp thuế xây dựng ở đâu?

Theo Thông tư số 156/2013 / TT-BTC của Bộ Tài chính, cá nhân, tổ chức nộp thuế vào ngân sách nhà nước theo nghĩa vụ tại các địa điểm sau:

Nộp tại kho bạc nhà nước:

Tại các địa phương, quận huyện trên cả nước đều có kho bạc nước và bạn có thể đến đó vào các ngày từ thứ Hai đến thứ Sáu để làm thủ tục nộp thuế theo hướng dẫn của cán bộ thu thuế tại đây.

Tại cơ quan quản lý thuế

Nếu bạn không tiện đến kho nước vì quá xa trung tâm huyện, còn thuế thì lên chi cục thuế xã nơi bạn ở và yêu cầu nộp thuế xây dựng.

Thông qua tổ chức được cơ quan thuế ủy quyền

Đây là các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại, tổ chức dịch vụ có thu theo quy định của pháp luật. Đây là những tổ chức được nhà nước ủy quyền giúp cơ quan thuế. Nói đến đây, chúng ta có thể chắc chắn rằng bài viết trên của giahanghoa.org đã giúp bạn hiểu được thuế xây dựng 1 mét vuông nhà cấp 4 ở nông thôn là bao nhiêu. Mong rằng những chia sẻ trên đây về thuế xây dựng sẽ giúp bạn có những tính toán hợp lý cho việc xây nhà.

Xem thêm:

Quý khách là chủ cửa hàng, chủ doanh nghiệp có sản phẩm cần mua / bán, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Fanpage: m.me/GiaHangHoa TẤT CẢ ĐỀU MIỄN PHÍ

Bài viết trên đây, Abcland.Vn đã cập nhật cho bạn thông tin về “Thuế xây dựng bao nhiêu 1m2 nhà cấp 4 ở nông thôn? Cách tính? Nộp ở đâu?❤️️”. Hy vọng qua bài viết “Thuế xây dựng bao nhiêu 1m2 nhà cấp 4 ở nông thôn? Cách tính? Nộp ở đâu?” sẽ giúp các bạn đọc có thêm nhiều thông tin về “Thuế xây dựng bao nhiêu 1m2 nhà cấp 4 ở nông thôn? Cách tính? Nộp ở đâu? [ ❤️️❤️️ ]”.

Bài viết “Thuế xây dựng bao nhiêu 1m2 nhà cấp 4 ở nông thôn? Cách tính? Nộp ở đâu?” được đăng bởi vào ngày 2022-06-04 16:22:31. Cảm ơn bạn đã đọc bài tại ABC Land – Kênh thông tin BDS uy tín nhất Việt Nam

Back to top button